Bit ćete iznenađeni, ali vlasništvo nad nekretninama u Tajlandu nije smatra se razlogom za godišnji porez pristojbe. Kupnjom nekretnine plaćate samo dodatni porez. s kupnjom, ne prelazi pet posto troškova. ostatak komunalnih usluga u Tajlandu plaćeni na isti način kao i kod nas. Naplaćeno je fiksno naknade za održavanje, kao i broj potrošena voda i struja. Možda će i dalje biti naplaćene usluge. – za telefonsku i kabelsku TV, ali se obično kombiniraju plaćanje kuće.
Contents
Plaćanje općih kućnih potreba
U Tajlandu se to zove naknada za održavanje (održavanje) naknada). Uključuje gotovo istu stvar koju plaćamo. kod kuće. To je sakupljanje smeća, popravak u zajedničkim prostorijama i drugo rad. U high-end etažnim stanovima za troškovne stavke plaćanje sigurnosnih usluga, dodaje se zajednički bazen. Još jedan značajan trenutak od “komunalne” u Tajlandu drugačije od naše je da se plaća naknada za održavanje naprijed, i jednom godišnje, u siječnju. Iznos plaćanja za opću kuću potrebe ovise o tarifi po četvornom metru kondominiumi rukovoditelji. Može biti i 15 i 50 bahta. Sve ovisi o rasporedu tromjesečja i razini usluge u njemu. sada ovu stopu pomnožite s područjem vašeg stambenog prostora i rezultatom – 12 mjeseci.
elektricitet
Ova vrsta komunalnih računa je najteža Predviđanje. A sve zato što u Tajlandu ne postoji jedinstvena tarifa struja. Stopa se mijenja u koracima kako se povećavate broj potrošenih kilovat-sati.
Naknada za električnu energiju u Tajlandu izračunava se na temelju tarife 5 bahta po kWh i ovisi o regiji prebivališta. Najviše proždrljivi potrošač električne energije je klima uređaj. je glavni izvor komunalnih troškova, jer bez njega Tajlandu je jednako teško živjeti kao u Rusiji bez grijanja. Ako ne previše pretenciozan na razinu udobnosti, zatim prihvatljivu mikroklimu u studio apartmanu koštat će vas tisuću bahta. Neprestano uključeni klima uređaj učinit će vas viljuljkom preko 5 tisuća.
voda
Voda Tajland dolazi samo u apartmane hladno, i već zagrijava električni stan grijači vode, račun za utrošenu električnu energiju Izložena početkom mjeseca o trošku za prethodni mjesec. Potrebno je brzo platiti – za dva tjedna će početi naplaćivati kazne i novčane kazne i vrlo značajne.
Jedina razlika u isplati ove vrste komunalnih u Tajland je činjenica da se kubični metar zove “jedinica”. U prosjeku košta 35 bahta. Svi grijači vode u apartmanima vrsta protoka. Oni ne utječu na vodomjer.
Telefon, TV, Internet
Najvjerojatnije isplate za ovu vrstu telekomunikacijskih usluga nisu bit će dio zajednice. Uostalom, u tajlandskom fiksnom telefonu – velika rijetkost.
Kabel do stana može se postaviti i spojiti Internet u Tajlandu. Troškovi veze fiksne mreže iznose 20 dolara mjesečno. Naknada se plaća unaprijed. Treba pojasniti: je li ovaj uslužni dio kondominium službe ili pruža ga davatelj usluga. U prvom slučaju, njegova je vrijednost sigurna će biti uključeni u naknadu za održavanje kao poseban članak.
Sim kartice se prodaju na Tajlandu na svakom uglu. uključujući Tajlandski supermarketi. Kao u Rusiji, možete odabrati tarifu s Internetska veza. Minimalni trošak poziva unutra zemlja iznosi 1 baht.
Kabelska TV također može biti dio usluge. etažno. To košta od 10 dolara mjesečno.
Što je rezultat
Naknade za komunalne usluge u Tajlandu nisu osobito tegoban. Mjesečno održavanje studio apartmana u višestambenoj zgradi ekonomska klasa će vas koštati najmanje 500 bahta, maksimalno – u 1500. To je otprilike polovica svih plaćanja. Trošak električne energije i voda, ako ne previše rasipna, otprilike je ista – od 1000 do 1500 bahta i sada izračunamo komunalnu sadržaj stana u stambenoj zgradi u komfornom razredu od 46 soba m² na otoku Phuket:
- Sadržaj kondominiuma – 1800 šišmiša.
- Struja i voda (po šalterima) – do 1000 bahta
- Internet – 500 bahta.
- Kabelska TV – 350 bahta.
- Osiguranje (opcionalno) – 400 bahta.
Ukupno: 4050 bahta mjesečno!
Važno je napomenuti da prilikom iznajmljivanja nekretnina u Tajlandu, komunalne usluge uvijek plaća vlasnik. Poslodavac ne bi trebao brinuti o tome ima li dugova “komunalne usluge”.
