Što učiniti strancu koji želi kupiti kuću Tajland. Po zakonu Tajlanda, sve kuće i vile, na zemlji mora biti registriran ili na Tajlandski državljanin ili tvrtka. U tom slučaju započinjete s registracijom tvrtke i registracijom njezine nekretnine.
Što trebate kupiti kuću u Tajlandu
Vrlo često se vile nude na prodaju već izdane Tajlandska tvrtka, u ovom slučaju, zadatak odvjetnika bit će provjeriti zakonitost direktora tvrtke, dokumente zemlje i same kuće. i ovdje to morate jasno razumjeti kupiti vilu na Tajlandu koja je već uokviren tvrtkom na Tajlandu, vi zapravo kupujete tvrtku. Postupak se svodi na izmjenu statutarnih dokumenata. Pročitajte o porezima na Tajlandu, kada morate platiti kupnju nekretnine.
Onda, ako je kuća ili vila preskupo za vas najbolja opcija bila bi kupiti stan na Tajlandu Možete pogledati sve nekretnine u Tajlandu. cijela.
To jest, kupiti kuću u Tajlandu, uređena u tajlandskom onda, nakon što ste izdali dokumente, nećete vidjeti svoje ime uglavnom posjedovni list. U ovom dokumentu, br nema promjena jer su tvrtka i vlasnik ostali iste. Izmjene su izvršene u statutarnim dokumentima tvrtke, u koja mijenja ime prethodnog direktora.
Kada kupujete zemljište, imat ćete dvije opcije:
- Kuća je već uređena za tajlandsku tvrtku, a vi se samo mijenjate dokumenti.
- Kuća pripada izravno građaninu Tajlanda. U ovome U tom slučaju, postupak je nešto složeniji, prvi tajski izrađuje Tada se osniva tvrtka u kojoj postaje direktor promjene u dokumentima kao u prvoj verziji.
Prilikom otvaranja tvrtke za kupnju vile u Tajland, temeljni kapital se zapravo ne plaća tvrtka s upisanim kapitalom ne posluje i podnosi nulta bilanca, onda prirodno nema materijala odgovornost za nju nikome ne može nastati. Prema tome, kuća nije jamstvo.
Odabir tvrtke
Kada ste nekoliko koraka udaljeni stjecanje doma, postoji barem ključan trenutak za odabirom tvrtke koja pruža pravnu podršku za vašu tvrtku transakcije. Postoje stotine ponuda mješovitih odvjetničkih tvrtki, sve imaju različite cijene i različite rokove. Okreće se njega, u konačnici, dobivate ruke na sve potrebno i postati vlasnik kuće na Tajlandu.
No, uvijek se postavlja pitanje komuniciranja s tajlandskim osobljem i razumijevanje kakvih dokumenata imate na rukama. Ako razgovarate o činjenici da je ruski türkmen u Tajlandu vrlo dobro znaju engleski, isto se može reći i za Tajlandski odvjetnici.
zaključak
Da kupite kuću na Tajlandu, dogovorite se tvrtkama koje imaju odvjetnike koji govore ruski, najbolje je ovo su izvorni govornici, onda sva pitanja koja dobivate detaljni odgovori, a vi ćete znati sve vaše nijanse transakcije. Nakon što postanete vlasnik dugo očekivanog stambenog prostora, Preporučujemo da se upoznate s troškovima komunalnih usluga to.
