Porezi pri kupnji ili prodaji nekretnina u. \ T Tajland

Kada kupujete nekretninu u Tajlandu, najlakša je transakcija Free Hold kupuje dom zauvijek s pravom darovanja, nasljedstvo i tako dalje. Važno je razumjeti da ćete platiti porezne pristojbe kao kupac i kao prodavatelj. Kada kupujete kuću u porez na registraciju privatnog vlasništva (Transfer Fee), što predstavlja 2% konačnog troška nekretnine.

U tom trenutku kada je kotizacija podijeljena na pola između kupac i prodavatelj, prije potpisivanja ugovora, vrijedi pojasniti hoće li prodavatelj pristati platiti svoj dio, inače Ako sve ovo padne na vas. Za kupca kada kupnja nekretnine tijekom Free Hold-a – porezna će dužnost biti biti 1-2%, a pri kupnji u zakupu – 1% i podijeliti na pola između jednog i drugog.

Porezi u Tajlandu prilikom prodaje nekretnina

1. Stamp Duty (Samp Duty) – zbirka od 0,5% trošak stanovanja ili trošak ugovora. Vrijedi napomenuti da odaberite najvišu cijenu. Izračunava se samo Ako je imovina u Tajlandu bila u vlasništvu prodavatelja više od 5 godina.
2. Posebni poslovni porez (posebni poslovni porez) – carina na prodaju nekretnina od strane prodavatelja posjeduje ga manje od 5 godina i iznosi 3,3% od cijene ugovor. Njegovo plaćanje poništava carinu.
3. Porez po odbitku – obračunava se od razlika između kupovne i prodajne cijene stanovanja. postotak odabire se ovisno o tome tko je vlasnik nekretnine, fizička ili pravna osoba. Ako je prodavatelj pojedinac, tada se izračunava progresivno – od 5% do 35%, sve ovisi o tome vrijednost imovine. Ako je prodavatelj pravna osoba, onda on fiksna i iznosi 1%.

Porez na dohodak fizičkih osoba

Porez na dohodak u Tajlandu se zove Porez na dohodak ovisi o vašem ukupnom godišnjem dohotku. Izračunava se progresivno, tj. Pri prekoračenju određeni iznos, njegova stopa raste. Na primjer, ako je vaš prihodi za godinu iznosili su 299.000 bahta, to će biti 5% 149.000 bahta

Savjet! Svi detalji o tajlandskom oporezivanju možete pronaći na službenim stranicama poreznog menadžmenta Tajland.

Porezi za zemljište

Također ima mjesto za redoviti tajlandski. porez na zgrade i zemljoposjednike područja. Plaćaju ih oni koji posluju u Tajlandu na primjer, angažiran u najmu stanovanja. To je 12,5% od najma ugovorne stope ili ne više od 100bata za 1600 m2. i izložena samo sumi značajnog iznosa. Pročitajte više ovdje.

Porez na imovinu u Tajlandu donacija ili nasljedstvo nije osigurano. Dogovoriti se, najvjerojatnije će vam trebati usluge odvjetnika, a to su dodatni troškovi kupac. Usput, preporučujemo da se upoznate s načinom povratka PDV u Tajlandu prilikom kupnje robe.