Kako iznajmiti stan u Bangkoku – vodič, primjeri, cijene, područja

Reći ću vam moje osobno iskustvo u pronalaženju stana u Bangkoku to je već učinio u Chiang Maiu i Phuketu, to jest, iskustvo dovoljno. Primjerice, uspjeli smo dva mjeseca ukloniti samo takve apartman u srcu Bangkoka. Početni članak može biti korisno, ne samo u smislu Bangkoka, nego iu drugim gradovima, jer je princip isti.

Iako, ako govorimo o odmaralištima, lakše je tražiti kuću za iznajmljivanje. Moje upute za rezervaciju kuće možete pronaći na linku: Kako Rezervirajte kuću u Tajlandu – 5 načina. Opći savjeti za najam Već sam dao stanove na Tajlandu, i oni bi trebali biti cijenjeni.

Sadržaj članka

• 1 Razlika između apartmana i apartmana
  • Apartman
  • 1.2 Apartmani
• 2 Kako sam tražio stan u Bangkoku
• 3 Kako iznajmiti stan u Bangkoku
  • 3.1 Algoritam pretraživanja
  • 3.2 Neke nijanse
• 4 Cijene za apartmane u Bangkoku
• 5 Korisni linkovi
  • 5.1 Facebook
  • 5.2 Tražilica apartmana
  • 5.3 Najave

Razlika između apartmana i apartmana

Prije svega, želio bih reći razliku između stana i apartmani. U običnim ljudima (u Tajlandu) bilo koji stan se zove stan, ali postoje neke razlike i to je važno razumjeti za pretraživanje. Često je razlika vidljiva u izgledu. zgrada, ali ne uvijek.

Hoteli u Bangkoku →

Preporučujem odabir stambenog prostora putem usluge RoomGuru, meta tražilice, ako vam se ne sviđa, uvijek možete tražiti nešto drugo Bangkok, u tom području ili u drugom. RoomGuru je tražilica. usluga, koja je u svojoj funkcionalnosti odavno izdana u sam vrh najboljih u ovom segmentu, au isto vrijeme često ih ima i više Odlične ponude za hotel koji vas zanima.

stan

Dakle, stan je stan u stambenoj zgradi, gdje svaki od njih ima svog vlasnika. Sve, kao što imamo u Rusiji. Prema tome, za iznajmljivanje takvog stana, morate kontaktirati s vlasnika i njegovog agenta. Kako ih pronaći? Ili na web-lokacijama oglasi prema vrsti našeg cijana (oglasi mogu biti na tajlandskom), ili na recepciji u višestambenoj zgradi može znati takve vlasnike ili čak iznajmljuju stanove u njihovo ime. Tako nažalost ne Uvijek možete otići do vlasnika stana, čak i ako on postoji.

Glavna prednost apartmana je u tome što možete iznajmiti kuću niža cijena (uključujući komunalku) nego što će biti apartmani. Većina minus stan vlasnici ne žele brinuti o kratkoročnoj predaji, standardni ugovor je 1 godina, manje od 6 mjeseci.

Tipično stanovanje s apartmanom

apartmani

Apartman je stan u kući koji sve pripada jednoj osobi. To je, za iznajmljivanje takvog stana, vi sve je potrebno naučiti na recepciji. Zapravo, to je isto da je hotel, samo uglavnom najam stambenih mjesečno, iako se događa i dnevnu dostavu. Takvu zgradu je ispravnije nazvati Condo hotel, a ne kondominij. Neki obični hoteli nude popust za dulje boravke.

Prednost apartmana je u tome što se često mijenja za kratko vrijeme, na primjer za 1 mjesec, a može biti i predstavlja usluge tipične za hotele – čišćenje u sobi, praonica rublja, zajednički WiFi i tako dalje. Otuda je prefiks servisiran. Minus stanova, koji je često samo jednostavan smještaj u obliku studija, to jest, s jednom sobom, a ponekad i bez kuhinje i sa zabrana kuhanja.

Tipičan jeftin apartman s apartmanima

Kako sam tražio stan u Bangkoku

Na primjer, potreban nam je stan u Bangkoku s dvije spavaće sobe. u području spomenika pobjede. Stigli smo na područje i na početku iznajmio je lijep hotel tamo 2 dana. Nakon toga smo izašli i počeo je pretraživati jednu ulicu za drugom, ulazeći u svaki kondotel. Na recepciji smo dobili cjenik s cijenama, govoreći koliko će biti imaju dodatnu struju, vodu, internet, i pokazao nam je sobu. U većini hotelskih apartmana stanovi su bili vrste studija ili maksimalno 1 spavaća soba. Budući da nam je i trebala ne s 1 spavaćom sobom, nego s dvije, a zatim u najjednostavnijim malim kondotelima nismo ni otišli. Kad malo prošetaš, već si uključen izvana zgrada će početi shvaćati što se može očekivati. kako U pravilu, što je manji / manji / jednostavniji, manji su stanovi prostora i manje skupa usluga.

Nakon što smo pronašli manje prikladan stan za nas, Odlučio sam uletjeti u susjedstvo (svaki stan ima.) njegov gospodar). Bila je to velika zgrada od nekoliko zgrada. Čuvar na ulazu je rekao da ovdje nema stanova za iznajmljivanje, ali Znam da Tajlanđani često ne razumiju o čemu se pitaju, pa sam ionako prošao teritorij. Tamo sam vidio ured “Real” državna prodaja i najam “. To je upravo ono što trebam. Zaposlenici agencije za nekretnine kažu da imaju dva stana, ali razdoblje najma je samo 6 mjeseci. Nakon što sam pogledao tih stanova, rekao sam da je sve super, ali mi treba 2 mjeseca – Kao rezultat našeg dugotrajnog odnosa, bilo je još jedan stan koji vlasniku očito ne smeta iznajmljivati više kratkoročno. Tada smo je uzeli umjesto onih stanova prvobitno željeno. I jeftinije i mnogo bolje za sve parametri.

Naš dvosobni stan za 25.000 bahta

Još jedna važna točka. Prije odlaska u Bangkok, ja pretraživao je razne web-lokacije stanova u području putem tražilice (Condo za spomenik pobjede za najam, spomenik pobjede stanova), voziti imena kondotela s Google karte (ima mnogo imena, ako približite), kao i na posebnim stranicama za pretraživanje, poveznice na koje ćete vidjeti na samom kraju. Također sam pisao raznim agentima i pročitajte privatne obavijesti od Thais o najmu apartmana. Što je Mogu izvući zaključke:

• Mnogi apartmani nemaju vlastite stranice, a što dalje središta, manjih mjesta. Također, njihove stranice možda neće raditi, krive su prikazati, ili sadržavati takve fotografije stanovanja koje je malo koji daju.
• Agenti ne rade s onima kojima je potrebno kratkoročno stanovanje, samo polugodišnji i jednogodišnji ugovori.
• Na stranicama za pretraživanje stanova, osobno sam naučio dosta, jer sam iz baze dobio ime kondotela i njegovog telefona ne mogu učiniti ništa drugo jer morate gledati osobno. I kao što sam već rekao, mnogi nemaju mjesta.
• Traženje stana putem Interneta je turobni pothvat, samo ako to ne učinite znati određeni popis stanova koje ste 100% stane. Stoga je lakše doći do željenog područja za nekoliko dana. zaobići

Kako iznajmiti stan u Bangkoku

Na temelju prethodnog dijela posta, shvaćate da je traženje kratkoročno i dugo vremena se malo razlikuje od drugih isto kao što se algoritam razlikuje, bez obzira na stan ovo ili stan.

Algoritam pretraživanja

• Odredite područje prebivališta. Može gotovo sve ali ima i onih u kojima je najviše apartmana: Lat Prao Rd, BTS Spomenik pobjede, Sukhumvit od BTS Asoka do Udom Suk i dalje, oko BTS Chong Nonsija i tako dalje. U načelu se to može reći uglavnom stanovanje se nalazi uz metro BTS i MRT i udaljenost 15-20 minuta hoda od njega. Područja izgledaju na Google karti. također za većinu ljudi važno je imati supermarkete u blizini (BigC, Tesco Lotus, Villa Market, itd.), Moguće je i njihovo mjesto odmah pogledajte kartu.
• Posjetite stranice za pretraživanje apartmana i pogledajte koje Postoje kondominijumi i hoteli u ovim područjima, proučavajući fotografije, cijene, usluge. Neke stambene jedinice imat će vlastite stranice; detalji će se upoznati sa svime.
• U googleu tražite “condo for rent bangkok area” i “stanovi za najam bangkok područja”, ili nešto slično, gdje područje – područje koje vam je potrebno. Morate pretražiti na engleskom jeziku.
• Otvorite Google karte, uvećajte područje koje vam je potrebno i dobiti imena apartmana. U pravilu, u naslovu sadrži riječ appartments, kondominij, dvorac, kuću, mjesto ili nešto slično. Zatim probajte ime putem googlea, možda će stanovanje imati web stranicu. Također možete na satelitskoj karti Razmislite o krovnom bazenu, ponekad može biti od koristi. ponekad Neće biti suvišno uključiti “street view” mod i hodati trebate četvrtinu. Ali općenito, ova metoda s karticom je više pogodan za štrebere i krumpire.
• Ako trebate kratkoročno stanovanje, možete otići u AirBNB i vidjeti što se tamo nudi. Samo zapamtite, nakon svega ovoga (barem u Tajlandu) je više namijenjen isporuka dnevno / ponedjeljak, tako da mjesečne cijene mogu biti visoki, a ne svaki vlasnik nudi najam mjesečno, i Dobre opcije mogu se rezervirati samo nekoliko dana koje dugo nećete moći ući. Ako niste upoznati s tim Airbnb, zatim pročitajte moj post o njemu, gdje se govori o tome ispravno registrirati, kako rezervirati smještaj, itd. Ne zaboravi Dobijte bonus od 20 USD na ovoj vezi. Bonus će biti iskoristite godinu dana nakon registracije, čineći prvi Knjiga.
• Ako trebate dugoročno stanovanje (od 6 mjeseci), idite na web stranice raznih agencija i vidjeti opcije, a zatim napisati zahtjev agencije.
• Saznajte više o web-lokacijama oglasa (kao što je prakard.com/) i napišite / nazovite vlasnike ili agente koji su objavili ovaj oglas. To je također opravdano samo ako želite iznajmiti stan u Bangkoku dugo vremena.
• Pa, i posljednje. Dođete na područje koje želite i prošetajte razni hoteli i kondominiumi. Idite na recepciju i saznajte sve potrebne informacije. Također hoda okolo u isto vrijeme obavijest gdje se nalazi ta ili ona trgovina, park, kafić itd. To jest, nije uvijek moguće razumjeti sve, gledajući samo na kartu, na primjer hoće li ići daleko u supermarket, i je li pogodno. Odjednom na ovoj jayi nema nogostupa, a promet je vrlo gust, zatim 500 metara čini se pakao. Iako, naravno, u tom smislu, google ulice mogu pomoći.

Kao što ste razumjeli, sve se svodi na pripremu na internetu, i zatim do prave potrage na licu mjesta. Zapravo iz ovog algoritma možete ostaviti samo prvu stavku i posljednju. Ali odmah ću vam reći osobno je bilo zgodno, pošto sam stigao u to područje, već znam imena kondominij, mjesto supermarketa i manje-više predstavljati ulice.

Ponekad me ljudi pitaju kako pronaći kondominij na ulici? na zapravo, sve je manje ili više jednostavno. Vrijedi pokušati jednom i vama uvjerite se sami. Obično je ova zgrada visoka nekoliko katova, s parkingom. ispod nje, kao i mala soba u kojoj netko sjedi. Ponekad je gotovo vrata sobe je pisana recepcija, ponekad ništa nije napisano. Prije ulaska na teritorij može biti štand sa stražom i barijera i znak s imenom kondominiuma na engleskom jeziku ili Tajlandski.

Kako iznajmiti stan u Bangkoku

Neke nijanse

• Prilikom pretraživanja na licu mjesta, imajte na umu da svi radovi primaju do 16-17-18 sati, ne kasnije, pa je bolje početi šetati tražeći jutro
• Budite spremni na ono što ćete morati platiti. depozit. To može biti suma, i vrlo mala i jednaka. Najam 1-2 mjeseca.
• Također ćete platiti struju (4-10 baht / jedinica) i vodu (17-20 bahta / jedinica) u većini slučajeva. rijetko događa fiksno plaćanje vode, ali češće na jedinice (kubični metri). u Često korištenje kondeya u sobi, komunalka će se izliti negdje u 1500-2500 baht, a ako se ne koristi, možete koristiti i 500 bahta stane jednostavno. Također zapamtite električni štednjak previše jede energiju, a plinske peći u stanovima su zabranjene. više Dobrovoljno i zasebno plaćen Internet 500-1000 bahta mjesečno i čišćenje 200-500 bahta u isto vrijeme.
• Izvan turističkih i središnjih područja, recepcija možda neće govori engleski Ovdje vam može pomoći google translate, sposobnost izražavanja pokretima, kalendarom i papirom s olovkom.

Cijene za apartmane u Bangkoku

Cijena najma stana ovisi o mnogim čimbenicima. Dovoljno je jednom sami potražiti, gledajući desetak i sve će postati jasno.

• Što je veći dio stana, to je skuplji.
• Studio je najjeftinija opcija. Ako se pojavi podjela spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja, onda je ovaj stan skuplji. U pravilu što je više soba, to je skuplje.
• Što je stan bliže stanicama metroa BTS i MRT, to je skuplji. Isto se može reći i za centar, u središnjim regijama Bangkok stanovanje je 1,5-2 puta skuplje.
• Dostupnost opreme, dobar namještaj, dizajn, kuhinja se povećava cijena najma.
• Bazen, fitness, vrt, itd., Jednako skupi.
• Apartmani, često skuplji od stanova, s istim jednakim uvjeti.
• Uz dulje razdoblje najma možete iznajmiti apartman vlasništvu, kao i cijene apartmana značajno pada.

Ja ću dati cijene koje možete dobiti za određeni iznos. Smatrajte ih primjerenim i samo su za usmjeravanje, jer ima previše faktora da sve obojimo na jednostavan način cijene.

• 3000-5000 000. Mali studio s jednostavnim namještajem i bez bilo koje dodatne usluge. U najjeftiniji ne može biti klima uređaj.
• 5000-10000 tisuća Sve je točno isto, samo jedan će biti klima uređaj, prostor može biti malo više prostora uredan, bolji namještaj. Prisustvo fitnessa i bazena nije vrijedno toga previše očekujem.
• 10,000-200,000 baht. Dobri studiji s normalnim prostorom i namještaj. Može doći do bližeg gornjeg praga cijene apartmani s jednom spavaćom sobom ili manje s dva. Bazen i fitness može biti prisutno.
• 20.000-30000 bahta. To može biti veliki “studijski” studij kvadratni, dvosobni apartmani. U većini slučajeva bit će bazen, fitness. Iako su to ponekad vrlo jednostavni apartmani, ali veliki područje.
• 30.000 tisuća i više. Dvosobni apartmani dobre veličine sve usluge u zgradi. Obično uz daljnje povećanje cijena, samo povećanje površine stana do 100-200-300 kvadratnih metara. Od cijene 50-70 tisuća vidio već kuće za iznajmljivanje.

Prostrani studio za 9.000 bahta u centru grada

Dvosobni stanovi za 33.000 bahta, 80 m2, centar grada

Korisni linkovi

Kao što je obećano, veze su posljednje. Ja osobno nisam od velike pomoći. u dogledno vrijeme. Umjesto toga, upravo sam shvatio što stanovanje je koliko to košta i gdje se nalazi. Cijeli problem je da još uvijek trebate pogledati sve osobno, a ne svima postoje mjesta i često su takva.

Facebook

Tu je cool engleska grupa na Facebooku gdje možete pronaći sebe stan. U ovoj skupini prekoračuju svoje dugoročne ugovore (zapamtite, obično su od 6 mjeseci), i tako se mogu ukloniti stan za kraće razdoblje i nekoliko tjedana do nekoliko mjeseci.

Još jedna grupa koja govori engleski i posvećena je iznajmljivanju stambenog prostora Bangkok. Samo ovdje naprotiv, trebate dugo tražiti stan obično od 6 mjeseci. Postoje kraći ugovori, ali rijetki.

Apartman Finders

AirBnb.com

http://www.thaiapartment.com/ http://www.mrroomfinder.com/ http://9apartment.com/ http://www.condopass.com http://www.hipflat.co.th/en/ http://www.bangkokcondofinder.com/ http://www.soidb.com/bangkok/apartment/ http://www.soidb.com/bangkok/serviced-apartment/

oglas

http://classifieds.thaivisa.com/ http://www.prakard.com/ (gotovo sve na tajlandskom) http://www.bahtsold.com/real-estate

Mjesta raznih agencija ovdje ne navode, sami ćete ih susresti u velikom broju kada tražite informacije internet.

P.s. Objavio pregled 10 apartmana u području pobjede Monument. Oni nisu jeftino, ali može li netko dobro doći.

P.P.S sam boravio u Bangkoku mnogo puta iu različitim hotelima. Neću dati linkove na sve moje recenzije, dat ću samo nekoliko. Proračun Nasa Vegas – pogodan za zaustavljanje uz Zračna luka i metro, Rajata je dobro mjesto za provesti noć pored Khao San, S3 Residense nalazi se u centru u blizini parka.

Život sjeckanje 1 – kako kupiti dobro osiguranje

Odabir osiguranja sada je nerealno teško, stoga, svima pomoći putnike, ocjenjujem. Da biste to učinili, stalno pratite na forumima, studiram ugovore o osiguranju i osobno koristim osiguranje.

Ocjena osiguranja

Život sjeckanje 2 – kako pronaći hotel 20% jeftinije

Prvo odaberite hotel u Booking. Imaju dobru bazu nudi, ali cijene NISU najbolje! Isti hotel je često moguć pronaći 20% jeftinije u drugim sustavima putem usluge RoomGuru.

Hoteli s popustom