Kako iznajmiti kuću u Tajlandu – 5 načina od osobnog iskustva

Dugo sam htjela napisati ovaj članak i prikupiti sve što je povezano s njim u potrazi za kućama (apartmani) u Tajlandu, u jednom članku. Možete računati Ovo je generalizirajuće mjesto.

Zapravo, imate samo 5 načina da rezervirate smještaj na Tajlandu, ali mogu se podijeliti u 2 dijela – unaprijed putem Interneta ili dolazak na licu mjesta. Na svakom od načina postoje prednosti i nedostaci, kao i tri lika s kojima možda imate kontakt: homeowner, tvrtka za nekretnine i ilegalno To je pomoglo. U nastavku su nijanse komunikacije sa svakim likom, i Također daje upute za pronalaženje doma na temelju osobnog iskustvo.

Sadržaj članka

• 1 Moje iskustvo
• 2 Mogućnosti kako iznajmiti kuću na Tajlandu
  • 2.1 Rezervacija kod vlasnika kuće putem interneta
  • 2.2 Rezervacija u agenciji putem Interneta
  • 2.3 Rezerviranje s crnim posrednikom preko interneta
  • 2.4 Najam kod vlasnika po dolasku
  • 2.5 Najam preko agencije ili crnog posrednika pri dolasku
• 3 Opće preporuke za iznajmljivanje kuće
  • 3.1 Razmotrite sezonu
  • 3.2 Što pitati o kući
  • 3.3 Koliko novca kuhati
  • 3.4 Zatražite ugovor
  • 3.5 Brojači i oprema za provjeru

Moje iskustvo

Za početak ću navesti svoje iskustvo u traženju samo-stanovanja i poveznice na domove i recenzije. Živio sam u Chiang Mai u kondominijumu (1, 2), na Phuket u kućama (1, 2, 3), na Samui u kućama (1, 2), u Bangkoku apartmani (1, 2, 3), u Krabi u kući (1), u stanu u Hua Hinu (1).

Kad sam živio na Samui i Krabi, jahao sam po susjedstvu i Izrađeno je 2 kataloga kuća za samostalno iznajmljivanje, korištenje. Tu je karta, fotografija, kontakti. Tamo nema mnogo objekata, ali biti će nešto na što se možete osloniti u pretraživanju.

Katalog kuća u Krabi u Ao Nangu (72 kuće) Katalog kuća na Samui (72 kuće)

Značajke iznajmljivanja kuće na Samui – plaža, vrijeme, cijene, trgovine Značajke iznajmljivanja kuće u Krabiju – plaža, vrijeme, cijene, trgovine Značajke najma stanovanja u Hua Hinu – blizina mora, cijene, trgovine Savjeti za iznajmljivanje kuće u Phuketu Kako agencije rade nekretnine i pomoć u Tajlandu

I za stanove napravljeno je nekoliko manjih pregleda. i dati savjete za pretraživanje.

Savjeti za iznajmljivanje apartmana u Tajlandu Kako iznajmiti stan u Bangkok – vodič, primjeri, cijene, površine Pregled 8 apartmana na Phuket Pregled 12 apartmana u Bangkoku Pregled 30 apartmana u Chiang svibanj

Mogućnosti za iznajmljivanje kuće u Tajlandu

Rezervacija kod iznajmljivača putem interneta

Prije svega, ovo je opcija za one koji govore engleski. i moći će rastaviti u cijevi mješavinu tajlandskog i engleskog, na koje govore Tajlanđani, a koje iseljenici ironično nazivaju “Tayglishem”. Da, da, morate komunicirati putem telefona ili u najboljem slučaju. slučaj putem e-pošte, jer ništa kao RoomGuru za iznajmljivanje nema privatnih kuća.

Hoteli u Tajlandu →

Gledajući unaprijed, želim reći da ne biste trebali računati na Ova opcija je tako iznajmljuje zanemarivu količinu stanovanja, jer taj posao ide tako dobro. Štoviše, mnogi Tajci ne poznaju dobro Engleski i jednostavno ne možeš razgovarati telefon (tajiglish zahtijeva živa komunikacija iskustvo barem na neki način analizirati frazu u cijevi). I samo neki napredni kuće koriste internet u svom poslovanju, s njima možete razgovor putem e-pošte. Ali znajte, ako ste vlasniku napisali poruku poštom, ali on nije odgovorio, onda je to uobičajena stvar, a 2 tjedna također mogu odgovoriti. najčešće neće biti odgovora. Za mene ostaje misterija Zašto na svoju posjetnicu ukazuju na svoju e-poštu, možda i tako kruti.

E-pošta je navedena, ali će odgovoriti

Pretpostavimo da ste odlučili pronaći smještaj Tajland daljinski, to znači da su vam potrebni kontakti vlasnika, bolje sve e-poruke Razumijete, obično takve informacije ne leže u mreži slobodno dostupni, ali možete pronaći nešto. Gdje mogu saznati kontakt:

• Od prijatelja / rodbine / članova foruma / kolega. Savjet može izgledati banalno, ali krenite od ove točke, jer se ponekad pojavljuju korisni kontakti od šefa ili nepoznatog ureda kolege, koji su se vratili s odmora prošlog tjedna.
• U društvenim mrežama. Kao VKontakte i Facebook u tom pogledu jednako korisna. Pitanje možete postaviti u živoj javnosti ili pokrenite potragu za “rent house samui” ili “rent a villa” Samui “- u pravilu svako odmaralište ima nekoliko vila ili naselja koja pripadaju vlasnicima ruskog govornog područja. traži pitanje, pripremite se za svoju crnu čaroliju Realtors, ali ih ostavite “za kasnije.” Trebali biste biti zainteresirani ljubazna duša koja će vam baciti broj vlasnika vašeg odmarališta, samo tako ili za dva paketa heljde kao poklon. I na engleskom jeziku socijalni programi imaju priliku izravno kontaktirati vlasnika kuće.
• Blogeri koji žive ili žive u naselju gdje se nalazite će. Uvijek možete postaviti pitanje blogeru kontakte vlasnika mjesta gdje je živio. U isto vrijeme na rukama Dobit ćete trenutni pregled uvjeta najma i boravka, fotografija i točno mjesto Postoje neki blogeri koji imaju putujući i pronalazeći stan, nakupila se mala baza kuća, na primjer, poput nas: Samui i Krabi.
• Pretražite Google s upitima “samui house za iznajmljivanje” ili “Samui apartman za iznajmljivanje” ili “Samui vila za iznajmljivanje”. Prema tome, umjesto samui morate zamijeniti mjesto koje vam je potrebno. Format stanovanja, odabrati prema svojim financijskim mogućnostima, glavna stvar – kada su pretraživali web-mjesta agencija. Opcija nije najbolja jer većina Thais još uvijek radi na staromodan način: s agencijama ili postavljanjem znaka na vratima. Izuzetak su skupe vile, pod kojima se može napraviti cjelina stranica.

Kada dobijete kontakte, kada komunicirate sa stanodavcem navedite pojedinosti o kući. Nemojte se zanositi pitanjima zapišite podatke za prijenos novca u depozit i izvršite prijenos. Samo za to morate imati račun u valuti i moći ćete prenijeti s njega na tajnom računu. Postoji (dobro, uvijek postoji) mogućnost naiđite na beskrupuloznog Tajlanđana koji će također uzeti novac kada stignete – nestat će. Kako se nositi s tim tada – temom poseban post, ali za sada vjerujemo da je tip iskren i da je vaš novac jamčimo vam mirno naselje u kući koju Vi se svidjelo.

Postoji još jedan način iznajmljivanja kuće od vlasnika – preko Airbnb-a. Tako je uslugu iznajmljivanja kuća, apartmana, apartmana itd. Pokreće kao i bilo koji hotelski rezervacijski sustav, ali samo za privatnim stanovima. Prednosti su to što postoje fotografije s detaljima opis, recenzije, plaćanje običnom bankovnom karticom i jamstvo, da ako dođe do problema po dolasku, novac će biti vraćen. Manjak – osim vlasnika kuća, agenti su također tu, a za njih uvijek nema popusta mjesec.

Registrirajte se ovdje i ostvarite popust od 33 USD na Airbnb stanova širom svijeta. Vrijedi prilikom prve rezervacije mora biti od $ 70, možete ga koristiti godinu dana poslije Registracija.

Dobijte popust od 33 USD →

U svakom slučaju, svakako biste ga trebali pogledati, ponekad naići na dobre opcije.

Rezervacija u agenciji putem Interneta

Opcija za one koji ne znaju engleski ili ne žele potrošiti vrijeme za traženje kontakata uživo i telefonskih poziva / korespondencije domaćini. Usput, na licu mjesta po dolasku možete pronaći i kuću bez poznavanje engleskog samo primjenom znakovnog jezika. Ali onima koji to ne čine želi potrošiti 3-4 dana na neovisna pretraživanja (iu sezoni i tjednu odlazite), također i agencijama. To je agencija agencija, na nekoliko odmah, jer komuniciranje sa svakim zauzvrat rizikuje da se objesite u dugoj korespondenciji s ljudima koji su često skloni tropicozi.

Kontaktirajte službene tvrtke bolje ako nema dokazanih. kontakte. Svako odmaralište u Tajlandu ima nekoliko licencirani, radeći “u bijelim” agencijama. Ove agencije mogu uzeti više od vlasnika ili crnog agenta, ali zauzvrat poduzeti određene obveze za odabir kuća i ovjeru uvjete najma, uz pratnju prilikom prijave. Pa, dopusti (radna dozvola), kao neka vrsta jamstva da je tvrtka stvarna postoji i djeluje. Ali morate shvatiti da je gotovo o bilo kojem agencija ima negativne kritike, tako da se sve svodi na pretraživanje najmanje zla.

Imate samo 2 opcije, kako iznajmiti kuću / stan u. T Tajland: preko posrednika ili samostalno na licu mjesta. Posljednji mnogo amatera. Vjerujte, češljajte ulice nekoliko dana u redu u 30 stupnjeva topline, ne za svakoga, možete se odmoriti vozite.

Preporučujem da unaprijed rezervirate smještaj putem posrednika za nekretnine. Vi ste izbjegavajte nepotrebne probleme u nepoznatoj zemlji. Nešto prije odnosi se, bolja opcija će dobiti. Pošalji mi zahtjev, ja je imam Poslat ću dokazanoj osobi kojoj vjerujem. I onda unutra Posljednji put muljaža je postala puno.

Napravite program →

• Potražite kuću na mjestu. Ako želiš brzo rezultat, ne biti lijen – pokupiti nekoliko opcija sebe na web stranici agencije koja vam odgovara po opisu. Zatim u pismu označite brojeve objekata s web-mjesta i pričekajte odgovor. – koji je sada dostupan. Podaci o zaposlenosti na web-lokaciji nisu uvijek odgovaraju stvarnosti.
• Ne piši pjesmu. Ako je važno da nađete kuću sami agenti – odredite minimalne informacije u aplikaciji. država, broj spavaćih soba, bazen, kuhinja, udaljenost od plaže i Vaš proračun. Svakako pročitajte često postavljana pitanja agencije na web-lokaciji na kojoj je postavljena obrazac za prijavu, to će uštedjeti vaše vrijeme i ubrzati odabir stambenog prostora. Zajamčeni dugi odgovor agenta bit će Ako ih detaljno obojite u sve važne stvari, uključujući i visinu vodenog tornja i pričekajte dok nešto ne pronađu upravo to. Vaša je prijava potpuno povučena. redovima dok ne dobiju jasne zahtjeve opcije koje su već dostupne u bazi podataka. Naravno, ako navedete proračun u Iznos od 100 tisuća mjesečno, to će promijeniti slučaj. Ali jeftinije je, zar ne?
• Pripremite se za troškove prijenosa novca. Činjenica je to agencija plaća homeowner u baht. I imate karticu Rublje, ali ne i šišmiš. To znači kada rublja transfera agencija se pretvaraju u dolare, i to samo zatim – u bahtu. Ove operacije nisu besplatne, a troškovi za njih pokrivaš. Za točne brojeve s dvostrukom pretvorbom, molimo pogledajte banci, ali trebate razumjeti da su to nužni troškovi koji će ići uz troškove rezervacije. Isto tako Zapamtite da baht nije jednak rublji.
• Rezervirajte svoj smještaj unaprijed! Ni mjesec dana prije putovanja, već šest mjeseci, pogotovo kada je riječ o putovanju za Novu godinu. Ili ne onda se iznenadite da vam agent nudi nekoliko opcija puta skuplje nego što ste očekivali. U međuvremenu, pisao sam o cijenama stanova i kada rezervirati.

Rezervacija od crnog posrednika putem interneta

Uvjeti komunikacije s takvim Realtors malo lakše nego s službenika. Klijenti nisu u redu, tako crni realtor mora biti društveniji, a ne odbaciti pitanja i uložite više napora da ne izgubite klijenta. Službeni u tom pogledu zazhralis i može priuštiti da šuti i za dinamit

• Kada nađete pomoć na mreži i izađete na neke mogućnost stanovanja, prije nego što mu pošaljete novac, mislim – to je potrebno zar ne? Riskirate. U potrazi za jeftinijim putovanjima dobivate priliku da naletim na varalicu. Niti jednom ili dvaput takve teme nisu se pojavile u društvenom mreže i na forumima za putnike. Priče o naivnim žrtvama koji ne samo da je napravio 3-5 tisuća rubalja depozita, ali plaćeni prvi i posljednji mjesec boravka. Tada su žrtve obmane objavljivanje screenshotova plaćanja na mreži, skeniranje nekih dokumenata, primljene od umjetnika muljaža i linkova na njihove profile u društvenim mrežama, ali nema smisla.
• Potražite osobu s reputacijom. Uvijek je crno Realtors su scammers, ali postoje normalni dečki koji zarađuju ne sasvim legalno. Znati kome se obratiti, ili dugo vremena proučavati online recenzije i donositi zaključke, ili vjeruj samo nekome koga poznaješ i kontaktiraj preporuke. U svakom slučaju, rizik ostaje, jer jučer pozitivan drug “Vasya-Thailand2012”, danas može umrijeti srušiti tajlandskog ili dobiti uhvaćen na droge, a zatim pokupiti na major iznos i pretvoriti u negativan karakter, jer u tajlandski nitko ne želi zatvor. Nema jamstava. Istina, iu slučaju Službena tvrtka također nije 100% jamstvo.
• Ne plaćajte velike iznose. Po vili može zatražiti 100% plaćanje unaprijed za prvi mjesec. Ali sigurnosni polog za rezervaciju kuće je sličan U pravilu, Thais uzeti u iznosu od 30-50% (ali ponekad se to dogodi 100%) od trošak mjesečnog najma i bez obzira koliko dugo planirate iznajmiti kuću. Homeowner je važan datum vašeg dolaska. Isto kao i sve se događa: pomogao ti je tvoj prijatelj, plaća za tebe založiti se i dobiti potvrdu s potpisom vlasnika. Zalog je jamstvo da namjeravate doći i skrasiti se. A onda dođeš i platiti stanodavcu ostatak najamnine. crna realtor pokušava ne kontaktirati vlasnika kao agenta, jer on razumije što prijeti ilegalnom radu. Ako odjednom niste dolazite – gubite novac, ali ne i vlasnik (polog nije vraća), već je uvečer predao kuću drugoj osobi. Stoga, ako je potrebna pomoć zahtijeva veliku količinu, na primjer, za nekoliko To je prilika za razmišljanje.

Potvrda o uplati

Najam kod vlasnika po dolasku

Čak i ako ste oduševljeni tražiti na rampi vjerujte riječ – dugi let, brza promjena straža pojasevi i tropi će dotjerati „i“ već u zračnoj luci. više ako imate bebu.

• Rezervirajte hotelsku sobu za 3-5 dana. Dan oživljava zatim potražite smještaj. Preporučujem uvijek neovisno pretraživanje. smještaj u hotelu. Koristim tražilicu za ovo RoomGuru, prikazuje cijenu hotela odjednom u svim sustavima rezerva, koja je vrlo važna za Aziju, gdje postoje njihovi vlastiti sustavi rezervacija. Kao rezultat toga, primit ćete pretragu po maksimalnom iznosu. hotelima, a zatim odaberite gdje to košta manje. Trebaš hotel, jer stvari ne moraju biti jednako oblačne kao što zamišljate oslikane. Ako je cilj pronaći dom koji će odgovoriti svima zahtjevima, trebat će vremena. Hotelsko područje je najbolje odaberite onu u kojoj ćete tražiti kuću i gdje neće biti problema s iznajmljivanjem vozila, trgovinama.
• Kupite SIM karticu prije početka pretraživanja. Telefonski priključak, kao i Mobilni internet za geolokaciju u procesu pretraživanja je od vitalnog značaja su potrebne. Simice se prodaju na prodajnim mjestima u trgovačkim centrima (uredi operatera) ili u bilo kojem minimarketu 7-Eleven i Family Mart na blagajni. Možete se povezati na internetski paket pomoću USSD naredbi, koje su objavljene na web stranici operatera mobilne telefonije ili pitaju Tajlandski u uredu operatera. Pisao sam o mobilnom internetu od DTAC.
• Progrutirajte kartu na Wi-Fi-ju hotela. To će vas spasiti novac na mobilni internet ako ste uzeli paket s malo količina prometa. Preuzmite Google Karte detaljno, u satelitski način rada, područje na kojem namjeravate obavljati pretraživanja. U ovome Aplikacija ima izvanmrežni način karte, što je korisna stvar. Kao opciju stavite aplikaciju Osmand ili bilo koji drugi ekvivalent, gdje se također nalazi offline karte koje ne zahtijevaju internet.
• Iznajmite bicikl. Vjerujte mi, ovo skraćuje vrijeme pretraživanja puta. Pokušao sam potražiti stanovanje pješice i na biciklu, razlika je ogromna. Na biciklu možete brzo pretražiti područje, pješice u vrućini dovoljno za samo nekoliko sati šetnje i potražite ga vrijeme je samo nekoliko opcija. Samo nemoj uzeti svoju ženu sa sobom ili dušo, zašto se ne druže s tobom, pogotovo ako to ne učiniš osjećaj samopouzdanja iza upravljača. Bolje uzmi kameru i detalje fotografirajte sve nijanse, onda će vam biti lakše zbuniti se. Odvojeni post o iznajmljivanju bicikala u Tae.
• Rent a car. Ova opcija je prikladnija za njih tko treba paziti na kuću s obitelji, ili tko ne zna kako voziti skuter Odmah ću reći da je bolje nego hodanje, ali zato značajke kretanja neće biti vrlo prikladne. Prvo, auto bit će desni upravljač i lijevi promet. Drugo, ceste uska i samo se okrenite ili parkirajte na pravom mjestu možda neće raditi. Ipak, bicikl pruža mnogo više mogućnosti. za manevre. A brzina je manja, bičete se uz cestu i pazite na opcije, dok se na automobilu skupljate cijeli niz. Odvojeni post o najmu automobila u Tae.
• Vozite u svaku stazu. Glavna poteškoća za početnike u Tajlandski lokalitet se privikava na smanjenu veličinu cijelo okruženje. Male kuće, uske ceste, neprimjetne staze. Isprva ćete osjetiti da vozite uzduž krutine zidovi kuća i žica. Naviknut ćete se na to, ali glavna stvar je početak pretraživanja – ne žurite. Ovo nije Moskva i nitko neće biti ti nervozno trube u leđima, ako je brzina 20-30 km / h, vidjet će što si farang i idi okolo. Osim ako ste na autocesti. i u tom trenutku traka može izgledati vrlo ružno (na primjer, mala staza od kamena), kao da uopće ne ide nigdje vodi.
• Potražite znakove na kojima piše “Kuća za iznajmljivanje”. Vidio, pregledao kuća je vani, kao – nazovite broj na tanjuru i zakažite sastanak. Treba shvatiti da kuća s znakovima predajte se najbrže, tako da u sezoni može biti i to kod kuće već zauzet, a ploče jednostavno nisu uklonjene.
• Ne tražite znakove “Kuća za iznajmljivanje”. Vrlo često se iznajmljuju kuće uopće nisu naznačeni znakovima, morate ući i pitati. Nakon nekog vremena shvatit ćete kako ti izgledaju. kuće koje se iznajmljuju, odmah ćete ih izolirati zajednički niz. Obično se radi o nekoliko identičnih kuća od jedne obojene krovove i smještene su šačice. Tu su i samostojeće kuće, ali se često vidi i od njih, da li u njima žive ili Tajlanđani odustati.
• Pitajte svakoga. Da biste ubrzali postupak pretraživanja, pitajte. U hotelu možete pitati u reshepn, da li su prijatelji, tko je doma iznajmljuje Kada iznajmite bicikl, pitajte na blagajni. kada Vi ćete pretražiti područje, možete ga pitati u trgovini ili kafiću. Ili pitajte taksista / tuk-tukera, u pravilu, oni to znaju što se na tom području predaje. I, naravno, idite na jedno ili drugo kompleks kuća i potražite nekoga od gostiju da saznate kućni kontakti
• Saznajte par fraza za telefonski razgovor. Ozbiljno, nisi Mučit ćete u telefon ili gestikulirati. Izrazi “Ai nid house for.” Najam i Hau Macks je minimalni set ili tražite prevoditelja lokalnim iseljenicima ili naučiti osnovne fraze i opcije odgovora da razumiju sugovornika, inače sve vaše nade za iznajmljivanje kuće samo na vlasnike, uhvaćene na mjestu.
• Nosite gotovinu sa sobom. U slučaju iznenadnog otkrića većina “dom, trebali biste voditi brigu o gotovini u baht zakon zlobnosti, ako se slažete s novcem sutra ili čak večeras – kuća će ostaviti opreznije i brzi klijenti.
• Otprilike 30-50% mjesečno može biti ograničeno na tisuću, ako poput vlasnika. Cijene se uzimaju sa stropa i raspoloženja. Samo ako je kuća stvarno dobra, i novac za tebe Ako mu date slučaj, bolje je da ne trošite novac i nosite ga okolo. veća količina.

Tipične kuće za iznajmljivanje u Tajlandu

Ploča Kuća za najam ukazuje na traku

Natpis zakupa može biti na tajlandskom jeziku

Najam preko agencije ili crnog agenta po dolasku

Po dolasku je bolje da sami potražite kuću, ako to vrijeme dopusti a izvan prozora nije vrhunac sezone. Ali, ako se odlučite obratiti agencije, ovdje rade na istom algoritmu koji Dužnosnici koji su pomogli. Glavna značajka komunikacije s agentima već na mjestu – oni strašno ne vole pokazati kupcima kod kuće, jer Iznajmljivanje stambenog prostora daleko je manje intenzivno.

Prijava za kuću popunjena je na isti način kao što je rečeno iznad. Ako želite da vaš upit ne bude dinamičan i brzo pronađen kući – odmah mi recite da nemate pritužbi. Što trebate vidjeti Samo dvije ili tri kuće i vi apsolutno odaberete jednu.

Ako je to agencija s velikim osobljem, onda osobno na telefon, bog zna tko sjedi tamo, obećaj agentu dodatnih 1-2 tisuće za odabir kuće, a onda će i on češće vas angažirati jer taj novac prolazi blagajni. Uostalom, s iznosom koji plaćate agenciji za iznajmljivanje kuće, primit će samo mali postotak, što znači u njegovu interesu Požurite se smjestiti drugu osobu i ne zajebavati se dugo vremena od vas. Ali postoje i male agencije u kojima su direktor i agent u jednom lice, ovdje ćete imati više pozornosti.

A ipak – što je manji budžet, to manje pažnje morate imati sredstva za ruke. Kuće su jeftinije od 10 tisuća da ih angažiraju neprofitabilno. Zato nemojte računati na njih ako tražite skromno stanovanje i ne planiraju se odvojiti od plaćanja oduzete imovine vrijeme agenta. Izuzetak su oni agenti za koje rade izbor fiksnih kuća za plaćanje bez obzira na njegov vrijednost.

Opće preporuke za iznajmljivanje kuće

Razmislite o sezoni

Domovi za zimu počinju u svibnju i lipnju te s U kolovozu počinje žurba rezervacije, koja se ne povlači sve dok studenoga. Online booking kuća je zgodan u svako godišnje doba, ali prije vas početi to raditi, veće su šanse da uhvatite pristojnu kuću jeftin.

Većina dobrih opcija na prikladnim mjestima zakopana je godinama vi ste samo nove zgrade ili odjednom prazna stanovanja. Bliže rujnu, agencije će to već kategorički ustvrditi postoji samo jedna mogućnost, najviše dvije. Ili uzmi ili – do Doviđenja. Ali na mjestu, ako imate vremena, možete pronaći više. opcije. Samo preporučujem da dođete najkasnije do kraja. Listopad-studeni, jer je vrlo teško dalje tražiti.

Što pitati o kući

Pitajte vlasnika ili agenta za sljedeće:

• Cijena najma mjesečno. Čak i ako ćete nazvati u 6 mjesecima, prvo razgovarati o mjesecu, a zatim početi tražiti oko 3 mjeseca, pola godine i gledati pad cijena. Iako, ako je dvorište kraj jeseni ili zimi, pad neće raditi – visoke sezone.
• Prisutnost odvojene kuhinje i je li moguće kuhati u kući. Da, da Postoje kuće / apartmani s kuhinjama u kojima možete koristiti samo Mikrovalna pećnica.
• Trošak jedne jedinice električne energije. Država cijena – 3.5 baht Ako te zovu točno 3.5 bahta, onda jesi Platit ćete u uredu električara ili 7/11. Ali češće domaćini sami postavljaju cijenu, u prosjeku traže 5-7 bahta po jedinica, a pohlepni vlasnici mogu uzeti i 10 bahta.
• Trošak jedne jedinice vode. Vrlo često je uključen u trošak iznajmljivanja kuće. Normalna cijena – do 20 bahta po jedinici.
• Prisutnost u kući na Internetu i je li uključena u cijenu najma kod kuće. U prosjeku, traže 600-1000 bahta mjesečno, ali to se događa Internet je uključen u najam. Ako kažu da internet uskoro dolazi connect, a vi ste freelancer (to jest, internet je vrlo potreban), ima što znači tražiti drugu kuću.
• Je li u cijenu najma uključeno čišćenje bazena i čišćenje kuće? (ako iznajmite vilu).

Potvrda o plaćanju 7. rujna

Koliko kuhati novac

U pravilu, ako iznajmljujete kuću / stan / vilu mjesečno, zatim po dolasku morate platiti mjesečnu najamninu. Plus – isti iznos pologa koji preuzimate u slučaju da vi razbiti kuću. S dugim najamom možda ćete morati platiti. također tijekom prošlog mjeseca.

Ako, na vaš zahtjev, pločice budu instalirane u kući, onda kupnja peći i plinske boce je briga vlasnika kuće (ne uvijek, ali češće). Ako je pločica, ali plin istječe – odmah zamolite vlasnika da donese balon i kuha još 370-500 bahta – To je cijena plina s isporukom. Prva znamenka je normalna cijena, druga je cijena pohlepnog vlasnika.

Sva potrebna poboljšanja za vas u kući, kao što je držanje Internet (ako iznenada), instalacija mreža protiv komaraca ili wickets od pse na verandi, morat ćete platiti previše. Iako se to često događa da je sam vlasnik uključen u novac u iznosu od 50 do 100% trošak rada i materijala. Onda kako ćete dobiti. Također, vlasnik i dalje u fazi prvog gledanja kuće, možete pokušati pitati dodatni namještaj.

U međuvremenu, želim spomenuti da ako želite iznajmiti kuću za 2-3 tjedna, bolje je poletjeti na mjesec dana i otići ranije, tako jeftinije će izaći, dnevni najam, pogotovo ne sve kuće za iznajmljivanje za najam (postoje kuće općenito s minimalnim razdobljem najma od 3 mjeseca). Samo unaprijed obavijestite vlasnika da vam je potrebna kuća za mjesec dana, ali vi možda će trebati otići rano. Najvjerojatnije će vam reći da se novac za preostale dane neće vratiti, a vi samo za ovo dogovoreno (može se upisati u ugovor). Glavna stvar nije zaboravite uzeti polog, tako da unaprijed morate biti obaviješteni vlasnik nije nikamo išao.

Zahtijevati ugovor

Čak i ako je samo na tajlandskom jeziku – trebate ugovor za policiju ili imigraciju, u slučaju kupnje tehnologija ili dizajn lokalne bankovne kartice. U ugovor mora priložiti kopiji vlasnika putovnice sa svojim autogramom, kopijom Vašu putovnicu i kopiju Tajlandskog kolege kućne knjige, koja je navedena adresu i vlasnika.

I kao što morate dati ček, koji će naznačiti cijeli iznos, koju ste platili. Ove čekovne knjižice prodaju se u svakoj minimarket, u stvari – ovo je lijepa potvrda za vas novca. I trebate ga u slučaju da je veza razjašnjena, ako je tako će se dogoditi.

Ček se izdaje svaki mjesec, za iznajmljivanje i komunalku

Brojači i oprema za provjeru

Zabilježite očitanja brojila. Svakako pitajte vlasnika pokazati gdje su električno brojilo i vodomjer. Snimite svjedočanstvo, što će vam omogućiti da izbjegavate nesuglasice ono što dugujete za svjetlo nije 3 tisuće, već samo 500 bahta. Ako ste vi deklarirati cijenu električne energije od 3,5 bahta, brojilo ne tako važno, jer ćete sami platiti, bez sudjelovanja vlasnik je cijena države. Ali i ovdje treba razmotriti nijansu – plaćanje prema državnoj cijeni javlja se na početku mjeseca, a ako i vi uđete u kuću na kraju mjeseca, a uskoro ćete primiti račun, što može biti okrugla suma od prethodnih stanara, mi smo tako jednom.

Provjerite brojila struje i vode

Provjerite namještaj i uređaje. TV bi trebao biti prikazan hladnjak da se ohladi, kuhalo za vodu – kuhati, žarulje – da gori svugdje, i na ulici uključujući. Klima uređaj – ne teče i ne radi s daljinskim, stropni ventilatori – vrte se u nekoliko načina, a plin u opeklina. Provjerite brave na vratima, mreže protiv komaraca, bojler pod tušem, rad umivaonika i zahoda, rad na internetu, vrata za namještaj, ogledala i staklo.

Zapravo, sve to nije potrebno činiti u prisutnosti vlasnika, možete se žaliti na problem u večernjim satima istog dana. Ali sve skupe i lomljive uređaje i predmete treba ispitati i okrenite se s njim. Budite sigurni da se smiješite, bez ovog našeg, Ruska strogost, kad jasno stavimo do znanja da ako Sada se televizor ne upali, onda će netko ući u lice. općenito, naviknuti se smiješiti, to je dobra navika u Tajlandu.

Jedina stvar koja je vrijedna provjere ravno naprijed je ako vi rad preko Interneta, onda je to brzina Interneta. Kada hoće Prvi put gledati kuću, tražiti lozinku od Wifi i mjeriti brzina s nekim Speedtestom (to uvijek imam na svom telefonu aplikacija), dobiti grubu ideju. Također nije suvišno će pitati koliko usmjerivači u ovom kompleksu kuća, ako samo jedan, ovo nije dobro. Bolje je ako je ruter ili u u svakoj kući, ili barem jednoj za nekoliko kuća.

P.s. Sa stanovima je situacija gotovo ista. Ima nešto dodati? Svakako napišite u komentarima.

Život sjeckanje 1 – kako kupiti dobro osiguranje

Odabir osiguranja sada je nerealno teško, stoga, svima pomoći putnike, ocjenjujem. Da biste to učinili, stalno pratite na forumima, studiram ugovore o osiguranju i osobno koristim osiguranje.

Ocjena osiguranja

Život sjeckanje 2 – kako pronaći hotel 20% jeftinije

Prvo odaberite hotel u Booking. Imaju dobru bazu nudi, ali cijene NISU najbolje! Isti hotel je često moguć pronaći 20% jeftinije u drugim sustavima putem usluge RoomGuru.

Hoteli s popustom