Airbnb: kako iznajmiti stan? Osobno iskustvo domaćin – 2019

Moje ime je Igor, a isporuka stambenog prostora kroz Airbnb – već godinu dana kao moja način da zaradite dodatni novac. Da, može biti stresno, ali istinito i zanimljivo. Reći ću vam kako početi koristiti uslugu – i kako započeti; koji Vrijedi znati i promatrati i kako chak-chak može štititi od lošeg mišljenja.

Iz urednika. Igor je moj prijatelj i autor ovoga. cool stvari o Airbnbu za domaćine. Ali nekoliko odjeljaka I Dodao sam svoje komentare, jer Često ih rezerviram sve na eirbnb kao gost.

Sadržaj

1. Što je – Airbnb?
2. Moja priča
3. Registracija i glavne prednosti
4. Koliko iznajmiti stan?
5. Zahtjevi hosta
6. Recenzije gostiju i kako živjeti s njima
7. Izrada oglasa
8. Nijanse prilikom rezervacije i plaćanja
9. Je li sigurno?
10. Moji savjeti
11. Kakav gospodar ne bi trebao biti

Što je Airbnb?

Objasnit ću svojim riječima. Airbnb je online usluga. turiste koji traže smještaj:

• jeftiniji od hotela za nevjerojatan novac,
• više udoban i opremljen od hotela s mini hladnjak
• Više autentična i atmosferska od one bezlične Hilton sobe

i obični ljudi bilo gdje u svijetu koji jesu vlastitog stambenog prostora i ne smeta mu zaraditi.

To jest, ja, Igor, sa stanom u Kazanu, kreiram oglas za Airbnb, i za nekoliko klikova s moje dvokrevetne knjige Brazil. Ili Moskovljanin, koji se vozio u grad tijekom vikenda. I ja, Igor iz Kazana, leti u SAD i koristim Airbnb. Nađem sobu u gradskoj kući kod lokalnog new yorkera.

Pa, da bismo razumjeli mjerilo, evo nekoliko činjenica: o usluzi registrirano gotovo 3.000.000 domaćina! I svakog mjeseca Još 14 tisuća pridružilo se. Plus, airbnbshnye oklop uzeti oba potvrda smještaja za vizu (npr. Schengen).

Ukratko, Airbnb je globalno „odavanje i uzimanje“ koje ne ometati granice zemalja. 10 puta sigurnije od iznajmljivanja stana za dnevni najam na nekom Avitu. Ali nekoliko puta odgovorniji.

Ja jesam сно, пошлi регистрироваться >>

Kako sam odlučio primiti goste?

Kako mi je palo na pamet postati domaćinom Airbnb-a? * Gospodar je jedan tko iznajmljuje stan; gost je onaj koji, hmm, ostaje

2018. Kazan je bio domaćin Svjetskog kupa i, naravno, Veliki broj turista iz različitih zemalja. Nekoliko mjeseci prije Ovaj prijatelj mi je rekao da su mu poznanici airbnbshniki stavite oznaku cijene za lipanj-srpanj na 20.000 rubalja dnevno i besplatno Već nema datuma.

A onda su mi oči zasjale s dolarima poput Scrooge McDuck – vrijeme je da zaradite novac! Moj jednosobni apartman nalazi se na adresi 20 nekoliko minuta hoda od stadiona. Najbolje mjesto za zaustavljanje ispred odgovaraju i ne mogu biti. Te večeri sam smislio gdje da idem vrijeme, registriran na mjestu, napravio slike i poslao zahtjev za moderiranje. Sljedećeg dana moj oglas je objavljen.

Cijena noćenja po 15.000 rubalja, maksimalno 4 osobe. Rusi ne bi platili toliko, ali stranci – u potpunosti. tako da je prvih nekoliko oklopa došlo iz Emirata, Francuske i Meksikanci. Zaradio sam ih 85.000 rubalja manje od tjedno

Nakon prvenstva sam stavio oglas na stanicu. Ali povremeno Obnavljam za velike praznike – Novu godinu ili svibanj, kada Mogu besplatno stanovati. Sada je cijena smanjena na 4.000 rubalja po noći naseljeni i sunarodnjaci?

Iz urednika. Za mnoge je najam stana posao. Od 20+ domaćina s Airbnbom, gdje sam stao, samo Jednom sam upoznala baku iz San Francisca, pokoravajući joj se za turiste, jednostavno zato što joj je dosadno živjeti sama.

Kako iznajmiti stan preko Airbnba?

Jesmo li u proljeće posjetili Airbnb u San Franciscu? i naravno ostao kod kuće

Isporuka stambenog prostora za iznajmljivanje putem usluge prolazi kroz osnovnu i super jasne upute. Dokumenti zahtijevaju vašu putovnicu i fotografije apartmana.

Для этого переходим по пригласительной ссылке на Airbnb >>i početi raditi s mišem i tipkovnicom. Daljnje dvije opcije:

• Već ste kreirali profil na Airbnb-u kao gost i stoga kliknite crvena tipka “Enter”,
• Vi ste savršeni pridošlica i kliknite „Prijava”. Već postoji izbor putem Facebooka, Google Mail ili bilo koja druga pošta. Ime, prezime, lozinka – spremni, račun je izrađen.

Ovdje moram spomenuti prednosti Airbnb-a koje su me podmitile (i oni će nešto pojasniti).

+ Registracija i postavljanje oglasa (oglasa) su besplatni.

+ Moderiranje brzo prolazi. Trebalo mi je jedan dan.

+ Primijetili smo iznad izraza “baka, inferiorna svojoj spavaćoj sobi”, “iznajmljujem kada želite “?

Airbnb je prije svega O VAMA i VAŠIM PRAVILIMA. može iznajmiti stan u cijelosti; možete spavati i dijeliti dnevni boravak / kuhinju / kupaonicu gost; može i kauč pored vašeg kreveta.

Brod, prerađen u stanu, zračni madrac – ako su uvjeti ljudski i jasno obavljaju funkciju životnog prostora, aplikacije će odobriti. I bit će gosti.

Možete odabrati datume otvorene za rezervacije. Bilo koji dan mjesec-tri-šest unaprijed ili isključivo subotom-nedjeljom. A možda jednom godišnje za 2 tjedna, kada padne odmor?

Možete postaviti pravila: na primjer, ne pravite buku nakon 21:00, ne hodajte u cipelama. U slučaju oštećenja imovine upišite sigurnosni polog.

Iz urednika. Najčudnije pravilo majstora U mom iskustvu bilo je zabrane otvaranja vrata u hodniku, bez objašnjenja. Za to je osigurana kazna od 50 dolara

+ Tko treba vaš studio ne u središtu? Vjeruj mi, ako je to Moskva ili Peter – stanari će se pojaviti. Malo teže u regijama, Kazan ili Nizhny Novgorod, ali velika potražnja za odmor i ljeto vikendom pod uvjetom.

Iz urednika. Usput, na Airbnb dnevno Napravljeno je oko 800 tisuća rezervacija. A domaćini su samo 3 godine milijuna. U Rusiji, usluga je također popularan, pa čak iu Irkutsku više 300 domaćina gradi posao na dnevnom najmu apartmana na Airbnbu ?

Koliko košta najam stana?

Što Airbnb zarađuje? Tvrtka uzima 3% popusta Vašu cijenu po noći.

“A koliko trebam donirati?” Sve je vrlo jednostavno, ali postoji svoje suptilnosti.

Airbnb vam omogućuje da postavite cijenu koju želite. Najmanje 5000 rubalja po noći u odnushke u Lyubertsy. Ali to ovisi o tome je li vaš prijedlog. Dakle, postoji funkcija “pametna” cijena “kada Airbnb savjetuje troškove određenih kriterija.

Moje iskustvo. Ja osobno koristim airbnbshnoy karte, na kojima su naznačene cijene ostalih stanova, procijenile su prosječni trošak po mjestu i izložena. Je li dobro?

Ali imam kuću u novoj kući s interijerom i detaljima. To se može vidjeti ovdje živi čovjek, a ne “koliba za proizvodnju tijesta”. Prema tome, cijena može biti malo veća. Također eliminira ne sasvim adekvatne osobe. Pa, oni koji očekuju šik ljepotica za 500 rubalja dnevno.

Ostale nijanse. To mi se sviđa na Airbnb-u fleksibilni kalendar cijena. To jest, možete odrediti s Od ponedjeljka do petka 1500 rubalja i subotom i nedjeljom – ili praznici – 2000 rubalja.

Osim toga, za veću privlačnost možete ući rezervacijski popust duži od tjedan dana (7-10%) ili mjesec dana (ovdje do 30%).

I dodatne naknade osim glavnog vrijednost. Primjerice, uobičajena naknada za čišćenje je pozovete li čišćenje ili čišćenje. Gledano izlaganje 500 do 1000 rubalja, ili uopće ne naplaćujete, poput mene. Ili naknadu za ext. gost: osnovni iznos se računa za 2 osobe (mnogi putuju u takvom sastavu), ali ako se stan smjesti četiri, onda za svaku “iznad norme” možete baciti na n-ti sto rubalja – obično 200-300.

Iz urednika. Možete precijeniti ili podcijenite cijenu. U San Diegu, ostali smo za 45 $ / noć, s prosjekom cijena na grad na 85 dolara. Ne znam zašto se domaćica bavila takvim dobrotvorna organizacija. Ona je možda bivša suučesnica koja je odlučila iznajmiti stan na Airbnbu?

Zahtjevi stanodavca

Strogi zahtjevi za vlasnika – “prolazite, ali ne” – Airbnb ne nameće. S iznimkom dokazivanja identiteta i dokumenta fotografije i normalne uvjete u oglašenom kućištu.

Postoji poprilično neizgovorena lista. Nijedna stavka neće biti obuhvaćena svaki, ako samo zato što:

• Vlasnik mora biti adekvatan. I također znam što je gostoljubivost i kako miriše i izgleda čisto. I bez instalacija u duhu “ne predajem studentima / samcima / mladim parovima”.
• Airbnb je došao sa zapada. Dakle, nema diskriminacije i ugnjetavanje je njegov glavni moto. Ozbiljno, domaćin ne može odbiti u oklopu jer gost stranac / crnac / kineski / gay.
• Točnije, može. Ali ako se prijave odbijaju često i bez temeljni razlozi za to, pogledajte račun “s vrha”. i, može blokirati.
• Još jedan veliki grijeh – otkazivanje rezervacije od strane vlasnika. To jest, kada sve je potvrđeno, a turisti nervozno čekaju na putovanje, a vi ih za njih dajte tjedan – “Oh, ispričavam se, nešto što odbijam proći.” U redu fino, pojedinosti u odjeljku ispod.
• Filtriranje na goste “istog spola sa mnom” dopušteno je isporučiti, samo ako iznajmite sobu ili mjesto. Stan nije vozi se.
• Airbnb ne radi u Krimu, Siriji, Sjevernoj Koreji i Iranu.

Pa, i nekoliko “trebali” po mišljenju početnika, koji Nema posla:

1) Ne morate opremati svoj dom ugodno kao gosti. Prefarbajte zid u bež, kupite perilicu posuđa, očistite zimu kaput iz vida. Uostalom, ovo je vaš teritorij i podijelite ga s vama stranci (ali sve u razumnom smislu!).

2) Ne morate osobno dolaziti u susret gostima. Postoji mnogo opcija kombinacijska brava za “ključeve susjeda”. Ali je li uvijek lijepo?

Iz urednika. S ljubavnicom u Parizu nismo vidjeti se Prema uputama, uzeo sam ključeve u kafiću nasuprot – u određenu baristu pomoću kodne riječi.

Spreman sam! >>

Kako komunicirati s gostima?

Prijateljski i pravodobno. Glavno pravilo – ostanite u kontaktu uvijek. To je vrlo važno.

Nakon potvrde rezervacije, soba će biti dostupna stanaru. telefon. Možete nastaviti komunicirati putem poruka Airbnb, možete idite na vatsap / telegram.

Savjeti za domaćine iz moje prakse:

• Odmah objasnite hoće li se sastati po dolasku.
• Ako imate tri gosta, a imate veliki krevet i preklopni, pitajte ako je ugodno za bilo koju od njih da spavaju zajedno (ohhh, ti bi znala koliko su bezbrižno čitali najave …).
• Pripremite se za pitanje “kamo mogu otići?”. ЯObjašnjavam riječi, netko piše uputu dobrodošlice.
• Ostavite slatkiše. Imam ovaj chak-chak. Gosti takve ljubavi, i ako se pojave bilo kakvi nedostaci, bit će to više popustljiv.
• Ponovite za sebe da postoji nešto dobro u svakoj osobi. Bezbrižni i nepristojni gosti optužuju vas za njihove pogreške, dogoditi, ali većina – pristojan i adekvatan. neki ostaviti iza sebe savršen red i čistoću.

Iz urednika. Potvrđujem svoje osobno pravilo Airbnb – prilikom iseljavanja, pranja posuđa, bacanja ručnika i posteljine rublje u stroju za pranje rublja (ili stavite na hrpu), izvadite smeće.

Recenzije putovanja na Airbnb

Zašto je najam stana na Airbnbu stresan? uvijek potrebno održavati navedenu razinu. Inače – zdravo, negativno recenzije i pad “popularnosti”.

Svaki gost ima pravo ostaviti ocjenu nakon boravka i povratne informacije u oglasu. I oni su jedan od odlučujućih čimbenika. za sljedeće stanare.

Pregled nije moguće izbrisati niti urediti ako je izmišljen i prijevaran. Stoga je služba za objektivnost vlasnik može odgovoriti i objasniti što nije u redu, ili ispričajte se kako biste umanjili negativan dojam. I doista popraviti nadimak u budućnosti. Također na Airbnb postoje recenzije vlasnika. gost. U njegovu profilu možete izliti ogorčenje.

Iskreno sam odnijela negativan komentar. Nije dovoljno čista. U radu s drugima – jednom zaboravio ostaviti toaletni papir – pomogao je spomenuti chak-chak

Što ako nema recenzija? Kako tražiti prve kupce na najam? Čekaj. Airbnb ima svoj vlastiti algoritam za impresije i vaš stan Pa, nije rezerviran na bilo koji način, on će savjetovati što popraviti.

Iz urednika. Kao što kažu gosti, recenzije i zvjezdice su vrlo važne. Ako vidim 4 oznake od 5 za čistoću i takvih komentara sam prolazio. Ali istodobno ću dati priliku i novak nema recenzija, ako su sve slike sretne.

Izradite oglas za iznajmljivanje na Airbnbu

Kako iznajmiti stan za iznajmljivanje? Dolazimo do akcije. Idite na Airbnb. I … radimo upravo ono što stranica pokazuje. poseban Nema nijansi, ali Airbnb nudi mnogo bodova plombe, među kojima su:

• Odabir vrste stanovanja – stana ili kuće, u cijelosti ili na mjestu u sobi.
• Kapacitet i svi trenutci stanovanja – na broju kreveta i kupaonica na adresu i popis sadržaja kao što su Wi-Fi, šampon, željezo.
• Vaša priča o vašem prostoru – detaljno Opišite što je dostupno. KAPITALNA PISMA ZAHTJEV ako iznajmljujete sobu ili mjesto, a ne stan u cjelini. Spomenite koliko do centra, u kojem području, itd.
• Fotografije – obratite posebnu pozornost na lijepe i informativna unutarnja fotografija.
• Naziv vašeg oglasa – originalnost je dobrodošao.
• Potvrda vaše fotografije i telefonskog broja – ako ne učinjeno prije.

Zatim odaberite zahtjeve za goste – na primjer, potvrdu identitet ili skrivanje oglasa od pridošlica na web-lokaciju; odrediti pravila – ne pušite / ne stvarajte buku; postavite kalendar – kada, na koliko dugo, ako trebate odmor između rezervacija, pripremiti; иVi određujete cijenu po noći.

Općenito, sve je dosljedno i jasno. Navest ću to na popisu Proces se pobrinuo za mene:

✓Prijava i smještaj su besplatni na ulazu za Airbnb vlasnici nisu vrijedni ni peni.

Na točnoj adresi – mirna, vidljiva samo onima koji su rezervirali smještaj. Ostatak je prikazan na karti, otprilike područje označavanja.

✓Prilikom fotografija – možete učitati vlastite, ili možete naručiti plaćena opcija prof. fotograf iz Airbnba. Sve sam sam napravio.

✓Po kreiranju oglasa izlazi u općoj vrpci kroz ≈6 sati.

✓Obavijest može biti na bilo kojem jeziku. Vjerojatno ti pisati na ruskom. To, međutim, neće se spasiti od aplikacija iz stranci (za njih postoji magični gumb “prevesti”). Ako ste vi preplašiti ljude u inozemstvu, pročitajte odjeljak “Zahtjevi za stanodavac. ”

I obratno, ako uzmete u obzir vašu glavnu “publiku” i turisti iz drugih zemalja, i njihovi, duplicirati oglas i Engleski i ruski.

✓ Niste obvezni registrirati stranca građani.

Kako mogu rezervirati i platiti?

Mogu se dobiti odgovori na zamisliva i nezamisliva pitanja domaćina. u centru za pomoć (helpdesk) na Airbnb web stranici. Postoje i tematski forum za domaćine – još je uvijek na engleskom, ali ima dosta korisni i poučni (o tome kako su gosti). Ovdje sam prođite kroz glavne točke.

Rezervacije. Kako ide Rezervacije? Pod uvjetom da ste postavili:

1) Na zahtjev. Ivanu se svidio vaš stan → Ivan šalje vam zahtjev za rezervaciju → obavijest vam stiže → Pošaljite 24 sata na odgovor → Gledate Ivanov profil, informacije o njemu self-photo reviews, volite sve → još jednom se uvjerite u to traženi datumi su besplatni → odobravate Ivana i šaljite ga “Hello” → Novac je zamrznut na Ivanovoj karti, a oboje ste s nestrpljivo čeka na naselje (to je za nove emocije, a vi ste za plaćanja :).

Alternativni ishod. → … informacije o sebi – recenzije fotografija, vi NE volite nešto (npr. Loše ocjene) / ILI razumijete da datumi nisu dostupni (zaboravili popraviti kalendar) → odbijate Ivana, objašnjavajući zašto. Savjetujem vam da se ne uključite u odbijanje zahtjeva Jednom ili dvaput neće utjecati na pojavljivanja oglasa, ali češće – Da.

2) Trenutačna potvrda. Ivanu se svidio tvoj apartman → Ivan šalje upit za rezervaciju → Tamo je automatski potvrđena. Sve.

Zapravo, ovo je kul opcija ako planirate napraviti poslovni apartmani, a datumi su otvoreni za bilo koji mjesec bez ograničenja. Za mene Ova opcija nije prikladna, ali dajem je samo za praznike. Plus na sve, moram prvo vidjeti povijest profila gost.

Iz urednika. Kada je odbijen – je li to tužno? Iako se za 23 aplikacije to dogodilo samo jednom. Domaćini odgovorio je – netko je tražio više noći, što se ispostavilo da je za njega profitabilnije.

Plaćanja. Ili Airbnb plaćanje.

• SVA PLAĆANJA SE PROVODE SAMO KROZ AIRBNB.
• Koliko Airbnb naplaćuje od vlasnika? 3% od ukupnog broja.
• Gost može platiti kreditnom karticom i paypal-om. novac zamrznite ih prilikom potvrde rezervacije.
• Domaćin ima bankovni račun i paypal. Pogodnije za Rusiju na redovnu bankovnu karticu (s kojom je povezana račun).
• To je više isplativo primati plaćanja u rubalja i rublja račun. Valuta plaćanja odgovara valuti u Vašem oglasu.
• Plaćanja vlasnicima se prenose 24 sata nakon Provjerite. Trajanje transfera ovisi o načinu plaćanja. ako ovo je vikend, onda će novac doći kada se praznici ponestane.

Iz urednika. U stanu u Tel Avivu s nama pao je s ogromnog komada žbuke sa stropa. Domaćin je odlučio nadoknaditi štetu za novac. Ali ne osobno, već putem Airbnb-a, Ova je značajka dostupna i vlasnicima.

Otkazivanje.

Otkazivanje nakon potvrde je moguće. Uz kaznu. ispod Besprijekorna isključenja su prikladna smrt / bolest / i tako dalje.

• 50 USD ako je otkazana 7 ili više dana prije dolaska.
• $ 100 ako je manje od 7 dana.

Ali Airbnb se može sažaliti ako ste 10 puta zaredom uspješno zaklonjeni gosti. Kazna se oduzima od plaćanja za sljedeće stanari.

Otkazivanje rezervacije podrazumijeva automatsko pregledavanje oglas: “Ovaj je vlasnik otkazao … toliko dana.” Bez obzira na razloge, datumi će ostati zatvoreni za druge. gosti. Tri ili više otkazivanja? Uklonite tog nitkova!

Ostala pravila za instant oklop. Ne proučavaju gosta prije, stoga su uvjeti slabiji. Nema otkazivanja dopušteno tri otkazivanja po godine.

Što još možete zaraditi?

Sami dojmovi nismo organizirali već nekoliko puta pokušao ih je na putovanjima

• O organizaciji Impresije na Airbnb – dogovoriti nešto slično izleti i aktivnosti za turiste. Ukratko, zabavite ih.
• Postavljanjem nekretnine na Booking. Usput, pokušao sam, ali Proces moderiranja trajao je nekoliko mjeseci! Da, i on provodi naplaćuje čak 15%. Na Airbnb uvjetima za vlasnike više isplativo. Ali ako vi morate popuniti kalendar do maksimuma, razgovarati s oba Eirbnb i Buckinge (na posljednjoj vezi dostupno je 5 rezervacija bez 15% Povjerenstvo).

Sigurnost apartmana

Pah-pah-pah, nemam nikakvih incidenata. Iako sam se bojao toga nešto je ukradeno. Po prvi put sam sve odnio kući. ali tada je postalo lakše povezati se i sakriti samo najvrednije. televizija nitko se nije predao? Bio je zabrinut zbog štete. Možda sam sretan, ali ljudi bili vrlo prikladni i prijateljski.

Kako Airbnb štiti vlasnika?

1) Sustav pregleda – možete pregledati račun gosta od i do.

2) Možete postaviti filter na stanare “samo s potvrdom osobnost “ili” s dobrim osvrtom “.

3) Gosti su dužni prihvatiti vaša pravila prije slanja zahtjeva. i u slučaju njihovog kršenja, otkazujete rezervaciju bez kazne.

4) Bez nevažećih ili praznih bankovnih kartica – pokretanje od dana rezerviranja novac gosta zadržava sam i navodi ih vlasniku nakon poravnanja.

5) Možete postaviti depozit ako vam nisu potrebni rizici. On nije zamrzne na kartici gosta i ne daje se u gotovini. Ali to će biti potrebno, ako idete u Centar za rješavanje problema zahtjev. Poznajem ljude koji sklapaju ugovor s stanarima.

6) Čak i ako niste ušli u zalog, ali nešto se ispostavilo slomljena / slomljena, imate još 2 tjedna za pisanje Centar. Razgovor će početi, sud sve Airbnb – i učinit će presudili da kazne neopreznog gosta za naknadu štete.

7) Usput, u prirodi postoji osiguranje za stan Airbnb. Ali netko mi je rekao da u Rusiji ne radi. Stoga nisam ulazio u detalje.

Moj savjet budućim vlasnicima – za i protiv

Dakle, sumiram. Na temelju moje vlastite airbnbshnoy prakse u 8 prihvaćenih rezervacija i zaklanih foruma:

• Slatka prva fotografija – glavna stvar u oglasu – važno je. Ona postavlja vizualni ton i šapće gosta u uho, “klik!” ili “nastavite dalje”.
• Upute o Chekinu čine izuzetno jednostavno ako se ne sretnete osobno. Evo kako za djecu – s objašnjenje i fotografije vrata, ulaza itd.
• Promatrajte učestalost i brzinu odgovora. Odgovorite svima i prihvatite / odbijte zahtjeve u roku od 24 sata. Preuzmite aplikaciju Airbnb na telefon.
• Nemojte bodovati za razdoblje između potvrde i prijave gosta. – Ostanite u kontaktu. I u procesu življenja previše.
• Čistoća – ključ uspjeha. Kratak i informativan.

Iz urednika. Ne smeta mi stanovanje ili soba osnovno “punjenje” – prozor, krevet i mini ormar. Ali red mora biti besprijekoran! Svježa posteljina bez kose, ručnici, nema prašine. Za jednog čistog spreman sam dati veliku Pregled.

• Ako koristite kuhinju, ostavite sol, papar i suncokretovo ulje. Nekome će se to činiti veliki plus.

Iz urednika. Poput mene Ljubav kad postoje slične kućanske sitnice. Možete uzbuditi večeru.

• Pokušajte biti navedene usluge kvalitete. Imate li doručak uključen? U apartmanu za 5000+ rubalja jeftini pahuljici izgledaju čudno (ali peciva i svježi sir – odlična). TV prijemnik s Netflixom? Pa, onda internet ne bi trebao tupog dokučiti.
• Obavezno navedite morate li se popeti na stepenice postoji li lift.
• Je li došlo do promjene u stanu? Javite mi Obavijestite buduće goste i informirajte se samo o ulasku.

Iz urednika. Rezervirao sam sobu u Barceloni s panoramskim pogledom na katedralu Sagrada Familia. Divite se po dolasku debele zavjese – radnici su ažurirali fasadu kuće.

• Svi ljudi su različiti. Nemojte odustati Airbnb zajednica, ako 10 dobrih stanara ima 1 takve vrste “Oh, oprostite, izgubio sam ključeve, ali evo negativne kritike za vas da mi nisi pomogao da ih nađem u 3 noći. ”

Porezi za iznajmljivanje apartmana

Ovaj stavak Airbnb nudi da saznam samostalno, citiram, “u lokalnoj upravi”. Uljudno nagovještaj da možete dobiti oblik kako samozaposleni ili ip?

Većina ruskih airbnb-Schnicka ne plaća porez. Banka nije dostavlja podatke porezu, sve dok ne stigne službeni zahtjev. No, može biti zainteresiran, pogotovo ako puno, u valuti i stalno. Ukratko, na vlastiti rizik i rizik – univerzalni odgovor br.

Mogu li se na Airbnb, ako je stan u hipoteku? Odnesite dio “na Airbnb” i ponovno pročitajte. Naravno, da. Usluga nije čak i vlasnik vas pita ili ne – podnajam je procvat jedini način?

Supermaster i Airbnb Plus – kako ga dobiti?

Superhost. Ili na ruskom – super majstor

Airbnb vam daje određeno razdoblje. Oni nisu prikazan korisnicima, ali na temelju njih možete dobiti Super status. Kriteriji su sljedeći:

• 10 ili više prihvaćenih stanovnika
• Recenzije,
• Stopa odgovora najmanje 90%
• Nema otkazivanja,
• A ukupni rezultat nije manji od 4.8.

Iz urednika. Što ovo daje? Za mene gost, odmah povećava povjerenje. A ovaj tip je njegov posao On zna! Ako je odijelo s cijenom, rezervirajte tamo.

Airbnb Plus.

Ovo je odjeljak u kojem se sve događa lijepo-dizajnersko-kvalitetno kućište. Za njega Naravno, turisti plaćaju više i odabiru ga. bolje.

Da biste ušli u kastu AirbnbPlas morate donijeti predaju prostor za ideal: održavanje jednog stila, dodajte aparat za kavu, uvijek sa zalihama kapsula / zrna i druge “sitnice”. Oh, i platiti 149 dolara?

Kakav vlasnik NE mora biti?

Odjeljak od urednika.

Obavljate li svakodnevne poslove na Airbnb-u ili iznajmljujete sobu filantropija – to je dobar primjer kako nije potrebno biti (i što se događa lošim vlasnicima).

Situacija koja mi se dogodila u Moskvi.

Postoji potreba za iznajmljivanjem stana u glavnom gradu. Ne želim normalno, i iz kategorije “luksuz”. Pronađena opcija na Mayakovskaya, 8000 rubalja dnevno. Recenzije su dobre, domaćica komunicira dušu.

Smjestili su se, bacali stvari u hodnik i odvezli se poslovno. U večernjim satima upoznati s bližeg stana:

• Na štednjaku – debeli sloj masti,
• Kupka – u plaketi i kalupu,
• Podovi – u kosi i grudima prašine,
• Za doručak – kolačiće “Marina” za 20 rubalja, mlijeko i lišće čaja “Crvena cijena” iz Pyaterochka,
• Posteljina se ne pere, već se posipa parfemom za miris praha … Spavala sam u odjeći.

Iznenađujuće, ovo nije limenka! Došla je u 9 sati u večernjim satima domaćica je napisala: “Bacite mi 300 rubalja za svakog” (mi rezervirano za tri osobe). A onda, “Okupljajući goste, imam sve biti plaćen Samo odbaci novac bez razgovora. ”

Dobro smo svjesni da se nadoplata u rukama i na kartici u Airbnbu ne može biti. U 12 sati nazvala je i napisala poruke da si kod kuće, vratar te vidio. “Ujutro sam nazvao Službu podršku gdje sam bio uvjeren da gost ne bi trebao. pitao odbacite korespondenciju kako biste se nosili s drugim “sve što imam.” Na kraju, račun domaćinstva je blokiran.

Zaključak. Airbnb je populariziran isključivo zbog preporuka – ovo je doista globalno (i globalizirajuće) služba.

Ali postoji značajka na Airbnb – da pozove domaćina. Ako ste vi ste pročitali do ove točke, to znači da ste mislili teško? Dakle, ovdje мое приглашение вам >> – давайте строить комьюнитиzajedno!